Huiswaardemeter

Woningwaarde Giebelhof 2

3356CG Papendrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.666
+0,2%
[ € 374.586 – € 476.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.863[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Giebelhof 2 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.666 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds mei +0,1%
+€ 91112 maanden +0,2%
€ -17.10112 mnd vs. NL -4,0%
Giebelhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.666 voor Giebelhof 2 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giebelhof 2 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.863. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.666.

Verwachte verkoopprijs Giebelhof 2
€ 437.863[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 431.797−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.770+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.797

Wat is de vraagprijs?

Giebelhof 2 in Papendrecht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Giebelhof 2
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 563.500[ € 415.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giebelhof 2 adviseren wij in een bod van € 437.863, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.863+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.756+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giebelhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giebelhof 2 in Papendrecht bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 425.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giebelhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.666
Verwachte verkoopprijs€ 437.863
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 391.250
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 482.066
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 674.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giebelhof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordkil Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giebelhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giebelhof 2 in Papendrecht.

Wat is Giebelhof 2 in Papendrecht waard?
Giebelhof 2 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.666 (bandbreedte € 374.586 – € 476.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Giebelhof 2 in Papendrecht?
Giebelhof 2 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Giebelhof 2 in Papendrecht?
Voor Giebelhof 2 adviseren wij een bod van € 437.863 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giebelhof 2 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Giebelhof 2 in Papendrecht bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giebelhof 2 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giebelhof 2 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giebelhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Giebelhof 2 ligt rond € 425.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giebelhof 2?
Huishoudens in de buurt van Giebelhof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).