Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 11

3356CH Papendrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.348
+1,1%
[ € 368.146 – € 468.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.627[ € 386.296 – € 426.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.407[ € 408.701 – € 451.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.348 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56212 maanden +1,1%
€ -11.46912 mnd vs. NL -2,8%
Brasem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.348 voor Brasem 11 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 11 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.407. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.348.

Verwachte verkoopprijs Brasem 11
€ 430.407[ € 408.701 – € 451.722 ]
Verkoper houdt over€ 424.423−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.165+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 11 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 11
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 406.627[ € 386.296 – € 426.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 11 adviseren wij in een bod van € 430.407, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.627 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.407+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.927+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 11 in Papendrecht bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.348
Verwachte verkoopprijs€ 430.407
Verwachte vraagprijs€ 406.627
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasem 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordkil Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brasem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 11 in Papendrecht.

Wat is Brasem 11 in Papendrecht waard?
Brasem 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.348 (bandbreedte € 368.146 – € 468.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 11 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Brasem 11 in Papendrecht is in oktober 2026 € 406.627 (bandbreedte € 386.296 – € 426.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 11 in Papendrecht?
Voor Brasem 11 adviseren wij een bod van € 430.407 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 11 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 11 in Papendrecht bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 11 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 11 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 11 ligt rond € 418.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 11?
Huishoudens in de buurt van Brasem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).