Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 6

3356CH Papendrecht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.266
+1,1%
[ € 423.514 – € 539.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.362[ € 443.994 – € 490.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.584[ € 470.634 – € 520.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.266 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,1%
+€ 5.24812 maanden +1,1%
€ -13.19412 mnd vs. NL -2,8%
Brasem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.266 voor Brasem 6 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 6 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.584. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.266.

Verwachte verkoopprijs Brasem 6
€ 495.584[ € 470.634 – € 520.174 ]
Verkoper houdt over€ 488.883−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.646+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 6 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 6
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 467.362[ € 443.994 – € 490.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 6 adviseren wij in een bod van € 495.584, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.362 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.584+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.363+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 6 zal in bij een vraagprijs van € 467.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 6 in Papendrecht bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.266
Verwachte verkoopprijs€ 495.584
Verwachte vraagprijs€ 467.362
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.266 zit Brasem 6 in het middensegment van Noordkil Kwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brasem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 6 in Papendrecht.

Wat is Brasem 6 in Papendrecht waard?
Brasem 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.266 (bandbreedte € 423.514 – € 539.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 6 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Brasem 6 in Papendrecht is in oktober 2026 € 467.362 (bandbreedte € 443.994 – € 490.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 6 in Papendrecht?
Voor Brasem 6 adviseren wij een bod van € 495.584 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 6 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 6 in Papendrecht bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 6 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 6 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 6 ligt rond € 481.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 6?
Huishoudens in de buurt van Brasem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).