Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkil 16

3356CJ Papendrecht

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.346
+0,2%
[ € 447.344 – € 569.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.673[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkil 16 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.346 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds mei +0,1%
+€ 1.08912 maanden +0,2%
€ -20.42212 mnd vs. NL -4,0%
Noordkil 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.346 voor Noordkil 16 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkil 16 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.673. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.346.

Verwachte verkoopprijs Noordkil 16
€ 522.673[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.674−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.276+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.674

Wat is de vraagprijs?

Noordkil 16 in Papendrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Noordkil 16
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 563.500[ € 415.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkil 16 adviseren wij in een bod van € 522.673, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.346+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.673+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.807+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkil 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkil 16 in Papendrecht bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 508.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkil 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.346
Verwachte verkoopprijs€ 522.673
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 482.066
Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 391.250
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 674.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.346 ligt Noordkil 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordkil 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkil 16 in Papendrecht.

Wat is Noordkil 16 in Papendrecht waard?
Noordkil 16 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.346 (bandbreedte € 447.344 – € 569.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Noordkil 16 in Papendrecht?
Noordkil 16 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkil 16 in Papendrecht?
Voor Noordkil 16 adviseren wij een bod van € 522.673 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkil 16 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkil 16 in Papendrecht bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkil 16 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkil 16 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkil 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Noordkil 16 ligt rond € 508.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkil 16?
Huishoudens in de buurt van Noordkil 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).