Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkil 12

3356DB Papendrecht

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.736
+1,1%
[ € 710.808 – € 904.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.493[ € 750.968 – € 830.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.355[ € 784.011 – € 866.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkil 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.736 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,1%
+€ 8.80812 maanden +1,1%
€ -22.14312 mnd vs. NL -2,8%
Oostkil 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.736 voor Oostkil 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkil 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.736.

Verwachte verkoopprijs Oostkil 12
€ 825.355[ € 784.011 – € 866.539 ]
Verkoper houdt over€ 815.026−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.012+€ 18.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkil 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkil 12
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 790.493[ € 750.968 – € 830.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkil 12 adviseren wij in een bod van € 825.355, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.493 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.736+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.355+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.623+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkil 12 zal in bij een vraagprijs van € 790.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkil 12 in Papendrecht bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 807.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 71
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkil 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.736
Verwachte verkoopprijs€ 825.355
Verwachte vraagprijs€ 790.493
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkil 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.736 duidelijk in het hogere segment van Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostkil 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkil 12 in Papendrecht.

Wat is Oostkil 12 in Papendrecht waard?
Oostkil 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.736 (bandbreedte € 710.808 – € 904.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkil 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oostkil 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 790.493 (bandbreedte € 750.968 – € 830.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkil 12 in Papendrecht?
Voor Oostkil 12 adviseren wij een bod van € 825.355 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkil 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkil 12 in Papendrecht bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkil 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkil 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 8.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkil 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oostkil 12 ligt rond € 807.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkil 12?
Huishoudens in de buurt van Oostkil 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).