Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt van Matena 19

3356DL Papendrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.344
+1,1%
[ € 357.583 – € 455.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.811[ € 375.070 – € 414.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.214[ € 396.824 – € 438.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt van Matena 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.344 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43112 maanden +1,1%
€ -11.14012 mnd vs. NL -2,8%
Markt van Matena 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.344 voor Markt van Matena 19 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt van Matena 19 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.214. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.344.

Verwachte verkoopprijs Markt van Matena 19
€ 418.214[ € 396.824 – € 438.596 ]
Verkoper houdt over€ 412.364−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.728+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt van Matena 19 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Markt van Matena 19
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 394.811[ € 375.070 – € 414.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt van Matena 19 adviseren wij in een bod van € 418.214, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.811 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.214+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.125+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt van Matena 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt van Matena 19 in Papendrecht bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 406.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt van Matena 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.344
Verwachte verkoopprijs€ 418.214
Verwachte vraagprijs€ 394.811
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLand van Matena→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Land van Matena besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Land van Matena

Land van Matena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,0 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.344 is Markt van Matena 19 een van de meer betaalbare woningen in Land van Matena. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markt van Matena 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt van Matena 19 in Papendrecht.

Wat is Markt van Matena 19 in Papendrecht waard?
Markt van Matena 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.344 (bandbreedte € 357.583 – € 455.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Land van Matena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt van Matena 19 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Markt van Matena 19 in Papendrecht is in oktober 2026 € 394.811 (bandbreedte € 375.070 – € 414.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt van Matena 19 in Papendrecht?
Voor Markt van Matena 19 adviseren wij een bod van € 418.214 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt van Matena 19 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Markt van Matena 19 in Papendrecht bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt van Matena 19 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt van Matena 19 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt van Matena 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Land van Matena is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Markt van Matena 19 ligt rond € 406.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt van Matena 19?
Huishoudens in de buurt van Markt van Matena 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).