Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 21

3356EA Papendrecht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.991
+1,1%
[ € 469.912 – € 598.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.602[ € 492.672 – € 544.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.837[ € 521.740 – € 576.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.991 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,1%
+€ 5.82312 maanden +1,1%
€ -14.63912 mnd vs. NL -2,8%
Aalscholver 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.991 voor Aalscholver 21 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 21 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.837. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.991.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 21
€ 549.837[ € 521.740 – € 576.659 ]
Verkoper houdt over€ 542.539−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.984+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholver 21 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholver 21
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 518.602[ € 492.672 – € 544.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 21 adviseren wij in een bod van € 549.837, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.602 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.837+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.329+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 21 zal in bij een vraagprijs van € 518.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 21 in Papendrecht bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 533.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.991
Verwachte verkoopprijs€ 549.837
Verwachte vraagprijs€ 518.602
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.991 ligt Aalscholver 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 21 in Papendrecht.

Wat is Aalscholver 21 in Papendrecht waard?
Aalscholver 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.991 (bandbreedte € 469.912 – € 598.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholver 21 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Aalscholver 21 in Papendrecht is in oktober 2026 € 518.602 (bandbreedte € 492.672 – € 544.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 21 in Papendrecht?
Voor Aalscholver 21 adviseren wij een bod van € 549.837 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 21 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 21 in Papendrecht bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 21 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 21 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 21 ligt rond € 533.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 21?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).