Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkil 134

3356EC Papendrecht

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.155
+1,1%
[ € 504.376 – € 641.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.806[ € 528.966 – € 584.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.984[ € 560.175 – € 619.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkil 134 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.155 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,1%
+€ 6.25012 maanden +1,1%
€ -15.71312 mnd vs. NL -2,8%
Noordkil 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.155 voor Noordkil 134 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkil 134 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.984. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.155.

Verwachte verkoopprijs Noordkil 134
€ 589.984[ € 560.175 – € 619.140 ]
Verkoper houdt over€ 582.244−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.934+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkil 134 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkil 134
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 556.806[ € 528.966 – € 584.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkil 134 adviseren wij in een bod van € 589.984, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.806 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.155+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.984+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.483+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkil 134 zal in bij een vraagprijs van € 556.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkil 134 in Papendrecht bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 573.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkil 134

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.155
Verwachte verkoopprijs€ 589.984
Verwachte vraagprijs€ 556.806
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkil 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.155 duidelijk in het hogere segment van Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordkil 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkil 134 in Papendrecht.

Wat is Noordkil 134 in Papendrecht waard?
Noordkil 134 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.155 (bandbreedte € 504.376 – € 641.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkil 134 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Noordkil 134 in Papendrecht is in oktober 2026 € 556.806 (bandbreedte € 528.966 – € 584.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkil 134 in Papendrecht?
Voor Noordkil 134 adviseren wij een bod van € 589.984 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkil 134 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkil 134 in Papendrecht bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkil 134 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkil 134 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkil 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Noordkil 134 ligt rond € 573.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkil 134?
Huishoudens in de buurt van Noordkil 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).