Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvoorn 3

3356EG Papendrecht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.131
+1,1%
[ € 438.355 – € 557.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.092[ € 459.887 – € 508.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.577[ € 486.560 – € 537.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvoorn 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.131 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%
+€ 5.43212 maanden +1,1%
€ -13.65612 mnd vs. NL -2,8%
Rietvoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.131 voor Rietvoorn 3 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvoorn 3 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.131.

Verwachte verkoopprijs Rietvoorn 3
€ 512.577[ € 486.560 – € 537.778 ]
Verkoper houdt over€ 505.689−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.979+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvoorn 3 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvoorn 3
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 484.092[ € 459.887 – € 508.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvoorn 3 adviseren wij in een bod van € 512.577, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.092 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.577+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.206+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 484.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvoorn 3 in Papendrecht bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 498.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.131
Verwachte verkoopprijs€ 512.577
Verwachte vraagprijs€ 484.092
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.131 ligt Rietvoorn 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietvoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvoorn 3 in Papendrecht.

Wat is Rietvoorn 3 in Papendrecht waard?
Rietvoorn 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.131 (bandbreedte € 438.355 – € 557.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvoorn 3 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietvoorn 3 in Papendrecht is in oktober 2026 € 484.092 (bandbreedte € 459.887 – € 508.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvoorn 3 in Papendrecht?
Voor Rietvoorn 3 adviseren wij een bod van € 512.577 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvoorn 3 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvoorn 3 in Papendrecht bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvoorn 3 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvoorn 3 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Rietvoorn 3 ligt rond € 498.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvoorn 3?
Huishoudens in de buurt van Rietvoorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).