Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Koninghof 55

3356EH Papendrecht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.100
+1,1%
[ € 289.608 – € 368.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.922[ € 302.976 – € 334.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.602[ € 322.366 – € 356.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.100 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,1%
+€ 3.58912 maanden +1,1%
€ -9.02212 mnd vs. NL -2,8%
Pieter de Koninghof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.100 voor Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.602. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.100.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Koninghof 55
€ 339.602[ € 322.366 – € 356.300 ]
Verkoper houdt over€ 334.616−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.544+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Koninghof 55
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 318.922[ € 302.976 – € 334.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Koninghof 55 adviseren wij in een bod van € 339.602, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.922 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.100+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.602+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.582+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Koninghof 55 zal in bij een vraagprijs van € 318.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Koninghof 55

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.100
Verwachte verkoopprijs€ 339.602
Verwachte vraagprijs€ 318.922
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.100 is Pieter de Koninghof 55 een van de meer betaalbare woningen in Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter de Koninghof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht.

Wat is Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht waard?
Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.100 (bandbreedte € 289.608 – € 368.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht is in oktober 2026 € 318.922 (bandbreedte € 302.976 – € 334.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht?
Voor Pieter de Koninghof 55 adviseren wij een bod van € 339.602 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Koninghof 55 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Koninghof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Koninghof 55 ligt rond € 329.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Koninghof 55?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Koninghof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).