Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondel 5

3356EK Papendrecht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.477
+1,1%
[ € 427.220 – € 543.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.703[ € 448.118 – € 495.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.653[ € 474.109 – € 524.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondel 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.477 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.29412 maanden +1,1%
€ -13.30912 mnd vs. NL -2,8%
Grondel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.477 voor Grondel 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.477.

Verwachte verkoopprijs Grondel 5
€ 499.653[ € 474.109 – € 524.015 ]
Verkoper houdt over€ 492.907−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.796+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 5
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 471.703[ € 448.118 – € 495.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 5 adviseren wij in een bod van € 499.653, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.703 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.653+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.636+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 5 zal in bij een vraagprijs van € 471.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 5 in Papendrecht bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 485.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.477
Verwachte verkoopprijs€ 499.653
Verwachte vraagprijs€ 471.703
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.477 zit Grondel 5 in het middensegment van Noordkil Kwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grondel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 5 in Papendrecht.

Wat is Grondel 5 in Papendrecht waard?
Grondel 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.477 (bandbreedte € 427.220 – € 543.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Grondel 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 471.703 (bandbreedte € 448.118 – € 495.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 5 in Papendrecht?
Voor Grondel 5 adviseren wij een bod van € 499.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondel 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grondel 5 in Papendrecht bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondel 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 5 ligt rond € 485.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondel 5?
Huishoudens in de buurt van Grondel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).