Huiswaardemeter

Woningwaarde Alver 57

3356EM Papendrecht

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.802
+1,1%
[ € 469.746 – € 597.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.462[ € 492.539 – € 544.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.596[ € 521.599 – € 576.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Alver 57 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.802 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,1%
+€ 5.82112 maanden +1,1%
€ -14.63412 mnd vs. NL -2,8%
Alver 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.802 voor Alver 57 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alver 57 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.802.

Verwachte verkoopprijs Alver 57
€ 549.596[ € 521.599 – € 576.504 ]
Verkoper houdt over€ 542.300−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.738+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alver 57 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Alver 57
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 518.462[ € 492.539 – € 544.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alver 57 adviseren wij in een bod van € 549.596, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.462 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.596+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.076+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alver 57 zal in bij een vraagprijs van € 518.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alver 57 in Papendrecht bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 533.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alver 57

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.802
Verwachte verkoopprijs€ 549.596
Verwachte vraagprijs€ 518.462
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.802 ligt Alver 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alver 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alver 57 in Papendrecht.

Wat is Alver 57 in Papendrecht waard?
Alver 57 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.802 (bandbreedte € 469.746 – € 597.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alver 57 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Alver 57 in Papendrecht is in oktober 2026 € 518.462 (bandbreedte € 492.539 – € 544.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Alver 57 in Papendrecht?
Voor Alver 57 adviseren wij een bod van € 549.596 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alver 57 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alver 57 in Papendrecht bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alver 57 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alver 57 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alver 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Alver 57 ligt rond € 533.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alver 57?
Huishoudens in de buurt van Alver 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).