Huiswaardemeter

Woningwaarde Alver 74

3356EN Papendrecht

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.964
+1,1%
[ € 586.928 – € 747.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.761[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Alver 74 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.964 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,1%
+€ 7.27312 maanden +1,1%
€ -18.28412 mnd vs. NL -2,8%
Alver 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.964 voor Alver 74 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alver 74 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.761. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 666.964.

Verwachte verkoopprijs Alver 74
€ 685.761[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 676.968−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.626+€ 15.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.968

Wat is de vraagprijs?

Alver 74 in Papendrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Alver 74
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alver 74 adviseren wij in een bod van € 685.761, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.761+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.049+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alver 74 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alver 74 in Papendrecht bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 666.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 58
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alver 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.964
Verwachte verkoopprijs€ 685.761
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alver 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.964 duidelijk in het hogere segment van Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alver 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alver 74 in Papendrecht.

Wat is Alver 74 in Papendrecht waard?
Alver 74 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.964 (bandbreedte € 586.928 – € 747.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Alver 74 in Papendrecht?
Alver 74 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Alver 74 in Papendrecht?
Voor Alver 74 adviseren wij een bod van € 685.761 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alver 74 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alver 74 in Papendrecht bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alver 74 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alver 74 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alver 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Alver 74 ligt rond € 666.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alver 74?
Huishoudens in de buurt van Alver 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).