Huiswaardemeter

Woningwaarde Alver 81

3356EN Papendrecht

190 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.548
+1,1%
[ € 528.482 – € 672.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.781[ € 555.542 – € 614.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.473[ € 582.208 – € 643.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Alver 81 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.548 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,1%
+€ 6.54912 maanden +1,1%
€ -16.46312 mnd vs. NL -2,8%
Alver 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.548 voor Alver 81 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alver 81 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.473. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 600.548.

Verwachte verkoopprijs Alver 81
€ 617.473[ € 582.208 – € 643.493 ]
Verkoper houdt over€ 609.431−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.972+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alver 81 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Alver 81
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 584.781[ € 555.542 – € 614.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alver 81 adviseren wij in een bod van € 617.473, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 584.781 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.548+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.473+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.347+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alver 81 zal in bij een vraagprijs van € 584.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alver 81 in Papendrecht bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 600.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alver 81

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.548
Verwachte verkoopprijs€ 617.473
Verwachte vraagprijs€ 584.781
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alver 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.548 duidelijk in het hogere segment van Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alver 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alver 81 in Papendrecht.

Wat is Alver 81 in Papendrecht waard?
Alver 81 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.548 (bandbreedte € 528.482 – € 672.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alver 81 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Alver 81 in Papendrecht is in oktober 2026 € 584.781 (bandbreedte € 555.542 – € 614.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Alver 81 in Papendrecht?
Voor Alver 81 adviseren wij een bod van € 617.473 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alver 81 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alver 81 in Papendrecht bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alver 81 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alver 81 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alver 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Alver 81 ligt rond € 600.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alver 81?
Huishoudens in de buurt van Alver 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).