Huiswaardemeter

Woningwaarde Alver 90

3356EN Papendrecht

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.543
+1,1%
[ € 443.998 – € 565.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.062[ € 465.559 – € 514.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.452[ € 493.027 – € 544.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Alver 90 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.543 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,1%
+€ 5.50212 maanden +1,1%
€ -13.83112 mnd vs. NL -2,8%
Alver 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.543 voor Alver 90 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alver 90 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.543.

Verwachte verkoopprijs Alver 90
€ 519.452[ € 493.027 – € 544.924 ]
Verkoper houdt over€ 512.488−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.991+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alver 90 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Alver 90
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 490.062[ € 465.559 – € 514.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alver 90 adviseren wij in een bod van € 519.452, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.062 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.452+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.425+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alver 90 zal in bij een vraagprijs van € 490.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alver 90 in Papendrecht bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alver 90

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.543
Verwachte verkoopprijs€ 519.452
Verwachte vraagprijs€ 490.062
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.543 ligt Alver 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alver 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alver 90 in Papendrecht.

Wat is Alver 90 in Papendrecht waard?
Alver 90 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.543 (bandbreedte € 443.998 – € 565.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alver 90 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Alver 90 in Papendrecht is in oktober 2026 € 490.062 (bandbreedte € 465.559 – € 514.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Alver 90 in Papendrecht?
Voor Alver 90 adviseren wij een bod van € 519.452 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alver 90 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alver 90 in Papendrecht bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alver 90 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alver 90 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alver 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Alver 90 ligt rond € 504.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alver 90?
Huishoudens in de buurt van Alver 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).