Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolblei 26

3356EP Papendrecht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.356
+1,1%
[ € 321.513 – € 409.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.267[ € 336.554 – € 371.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.792[ € 357.757 – € 395.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolblei 26 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.356 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%
+€ 3.98412 maanden +1,1%
€ -10.01612 mnd vs. NL -2,8%
Kolblei 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.356 voor Kolblei 26 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolblei 26 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.356.

Verwachte verkoopprijs Kolblei 26
€ 376.792[ € 357.757 – € 395.415 ]
Verkoper houdt over€ 371.397−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.478+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolblei 26 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Kolblei 26
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 354.267[ € 336.554 – € 371.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolblei 26 adviseren wij in een bod van € 376.792, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.267 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.356+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.792+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.632+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolblei 26 zal in bij een vraagprijs van € 354.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolblei 26 in Papendrecht bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolblei 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.356
Verwachte verkoopprijs€ 376.792
Verwachte vraagprijs€ 354.267
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.356 is Kolblei 26 een van de meer betaalbare woningen in Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolblei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolblei 26 in Papendrecht.

Wat is Kolblei 26 in Papendrecht waard?
Kolblei 26 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.356 (bandbreedte € 321.513 – € 409.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolblei 26 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kolblei 26 in Papendrecht is in oktober 2026 € 354.267 (bandbreedte € 336.554 – € 371.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolblei 26 in Papendrecht?
Voor Kolblei 26 adviseren wij een bod van € 376.792 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolblei 26 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kolblei 26 in Papendrecht bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolblei 26 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolblei 26 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolblei 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kolblei 26 ligt rond € 365.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolblei 26?
Huishoudens in de buurt van Kolblei 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).