Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolblei 48

3356ER Papendrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.046
+1,1%
[ € 257.000 – € 327.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.990[ € 268.841 – € 297.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.391[ € 286.047 – € 316.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolblei 48 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.046 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.18512 maanden +1,1%
€ -8.00612 mnd vs. NL -2,8%
Kolblei 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.046 voor Kolblei 48 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolblei 48 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.391. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.046.

Verwachte verkoopprijs Kolblei 48
€ 301.391[ € 286.047 – € 316.157 ]
Verkoper houdt over€ 296.826−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.569+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolblei 48 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Kolblei 48
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 282.990[ € 268.841 – € 297.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolblei 48 adviseren wij in een bod van € 301.391, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.990 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.391+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.461+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolblei 48 zal in bij een vraagprijs van € 282.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolblei 48 in Papendrecht bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 292.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolblei 48

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.046
Verwachte verkoopprijs€ 301.391
Verwachte vraagprijs€ 282.990
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.046 is Kolblei 48 een van de meer betaalbare woningen in Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolblei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolblei 48 in Papendrecht.

Wat is Kolblei 48 in Papendrecht waard?
Kolblei 48 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.046 (bandbreedte € 257.000 – € 327.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolblei 48 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kolblei 48 in Papendrecht is in oktober 2026 € 282.990 (bandbreedte € 268.841 – € 297.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolblei 48 in Papendrecht?
Voor Kolblei 48 adviseren wij een bod van € 301.391 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolblei 48 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kolblei 48 in Papendrecht bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolblei 48 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolblei 48 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolblei 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kolblei 48 ligt rond € 292.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolblei 48?
Huishoudens in de buurt van Kolblei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).