Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskarper 18

3356EV Papendrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.144
+0,4%
[ € 383.807 – € 488.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.436[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskarper 18 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.144 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds juli +0,1%
+€ 1.92812 maanden +0,4%
€ -13.40912 mnd vs. NL -3,1%
Graskarper 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.144 voor Graskarper 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskarper 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.144.

Verwachte verkoopprijs Graskarper 18
€ 448.436[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.253−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.555+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.253

Wat is de vraagprijs?

Graskarper 18 in Papendrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Graskarper 18
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 571.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskarper 18 adviseren wij in een bod van € 448.436, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.436+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.858+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskarper 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskarper 18 in Papendrecht bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskarper 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.144
Verwachte verkoopprijs€ 448.436
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Westkil 42, 3356MA Papendrecht
Westkil 42
1997 · 162 m²
€ 731.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graskarper 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordkil Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graskarper 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskarper 18 in Papendrecht.

Wat is Graskarper 18 in Papendrecht waard?
Graskarper 18 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.144 (bandbreedte € 383.807 – € 488.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Graskarper 18 in Papendrecht?
Graskarper 18 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskarper 18 in Papendrecht?
Voor Graskarper 18 adviseren wij een bod van € 448.436 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskarper 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Graskarper 18 in Papendrecht bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskarper 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskarper 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskarper 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Graskarper 18 ligt rond € 436.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskarper 18?
Huishoudens in de buurt van Graskarper 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).