Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskarper 5

3356EV Papendrecht

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.742
+1,1%
[ € 385.213 – € 490.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.379[ € 404.110 – € 446.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.464[ € 427.548 – € 472.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskarper 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.742 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.77312 maanden +1,1%
€ -12.00112 mnd vs. NL -2,8%
Graskarper 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.742 voor Graskarper 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskarper 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.464. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.742.

Verwachte verkoopprijs Graskarper 5
€ 450.464[ € 427.548 – € 472.554 ]
Verkoper houdt over€ 444.259−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.623+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskarper 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Graskarper 5
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 425.379[ € 404.110 – € 446.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskarper 5 adviseren wij in een bod van € 450.464, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.379 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.464+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.987+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskarper 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskarper 5 in Papendrecht bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskarper 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.742
Verwachte verkoopprijs€ 450.464
Verwachte vraagprijs€ 425.379
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graskarper 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordkil Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graskarper 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskarper 5 in Papendrecht.

Wat is Graskarper 5 in Papendrecht waard?
Graskarper 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.742 (bandbreedte € 385.213 – € 490.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskarper 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Graskarper 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 425.379 (bandbreedte € 404.110 – € 446.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskarper 5 in Papendrecht?
Voor Graskarper 5 adviseren wij een bod van € 450.464 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskarper 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Graskarper 5 in Papendrecht bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskarper 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskarper 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskarper 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Graskarper 5 ligt rond € 437.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskarper 5?
Huishoudens in de buurt van Graskarper 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).