Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankvoorn 9

3356EW Papendrecht

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.810
+1,1%
[ € 377.353 – € 480.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.320[ € 395.504 – € 437.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.674[ € 419.234 – € 463.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankvoorn 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.810 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.67612 maanden +1,1%
€ -11.75512 mnd vs. NL -2,8%
Blankvoorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.810 voor Blankvoorn 9 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankvoorn 9 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.810.

Verwachte verkoopprijs Blankvoorn 9
€ 441.674[ € 419.234 – € 463.364 ]
Verkoper houdt over€ 435.566−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.657+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankvoorn 9 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Blankvoorn 9
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 416.320[ € 395.504 – € 437.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankvoorn 9 adviseren wij in een bod van € 441.674, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.320 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.810+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.674+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.758+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankvoorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 416.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankvoorn 9 in Papendrecht bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankvoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.810
Verwachte verkoopprijs€ 441.674
Verwachte vraagprijs€ 416.320
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankvoorn 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordkil Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blankvoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankvoorn 9 in Papendrecht.

Wat is Blankvoorn 9 in Papendrecht waard?
Blankvoorn 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.810 (bandbreedte € 377.353 – € 480.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankvoorn 9 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Blankvoorn 9 in Papendrecht is in oktober 2026 € 416.320 (bandbreedte € 395.504 – € 437.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankvoorn 9 in Papendrecht?
Voor Blankvoorn 9 adviseren wij een bod van € 441.674 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankvoorn 9 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blankvoorn 9 in Papendrecht bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankvoorn 9 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankvoorn 9 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankvoorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Blankvoorn 9 ligt rond € 428.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankvoorn 9?
Huishoudens in de buurt van Blankvoorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).