Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 45

3356MR Papendrecht

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.642
+1,1%
[ € 352.565 – € 448.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.370[ € 369.902 – € 408.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.241[ € 391.356 – € 432.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 45 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.642 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.36912 maanden +1,1%
€ -10.98312 mnd vs. NL -2,8%
Bosweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.642 voor Bosweg 45 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 45 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.241. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.642.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 45
€ 412.241[ € 391.356 – € 432.552 ]
Verkoper houdt over€ 406.456−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.636+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 45 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 45
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 389.370[ € 369.902 – € 408.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 45 adviseren wij in een bod van € 412.241, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.370 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.642+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.241+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.853+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 389.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 45 in Papendrecht bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.642
Verwachte verkoopprijs€ 412.241
Verwachte vraagprijs€ 389.370
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht
Alver 40
2002 · 129 m²
€ 488.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordkil Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 45 in Papendrecht.

Wat is Bosweg 45 in Papendrecht waard?
Bosweg 45 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.642 (bandbreedte € 352.565 – € 448.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 45 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 45 in Papendrecht is in oktober 2026 € 389.370 (bandbreedte € 369.902 – € 408.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 45 in Papendrecht?
Voor Bosweg 45 adviseren wij een bod van € 412.241 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 45 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 45 in Papendrecht bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 45 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 45 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 45 ligt rond € 400.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 45?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).