Huiswaardemeter

Woningwaarde Merovingenstraat 7

6124AB Papenhoven

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.434
+7,5%
[ € 612.862 – € 780.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.666[ € 652.333 – € 720.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.341[ € 670.598 – € 741.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Merovingenstraat 7 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.434 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,6%
+€ 48.61712 maanden +7,5%
+€ 23.52012 mnd vs. NL +3,6%
Merovingenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.434 voor Merovingenstraat 7 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merovingenstraat 7 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.341. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.434.

Verwachte verkoopprijs Merovingenstraat 7
€ 706.341[ € 670.598 – € 741.187 ]
Verkoper houdt over€ 697.321−€ 9.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.618+€ 16.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merovingenstraat 7 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Merovingenstraat 7
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 686.666[ € 652.333 – € 720.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merovingenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 706.341, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.666 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.434+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.341+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.658+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merovingenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 686.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merovingenstraat 7 in Papenhoven bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 696.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 87
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merovingenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.434
Verwachte verkoopprijs€ 706.341
Verwachte vraagprijs€ 686.666
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merovingenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.434 duidelijk in het hogere segment van Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merovingenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merovingenstraat 7 in Papenhoven.

Wat is Merovingenstraat 7 in Papenhoven waard?
Merovingenstraat 7 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.434 (bandbreedte € 612.862 – € 780.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merovingenstraat 7 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Merovingenstraat 7 in Papenhoven is in oktober 2026 € 686.666 (bandbreedte € 652.333 – € 720.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Merovingenstraat 7 in Papenhoven?
Voor Merovingenstraat 7 adviseren wij een bod van € 706.341 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merovingenstraat 7 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Merovingenstraat 7 in Papenhoven bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merovingenstraat 7 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merovingenstraat 7 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merovingenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Merovingenstraat 7 ligt rond € 696.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merovingenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Merovingenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.