Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 52

6124AH Papenhoven

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.549
+7,5%
[ € 350.723 – € 446.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.836[ € 370.344 – € 409.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.457[ € 387.009 – € 427.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 52 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.549 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,6%
+€ 27.82212 maanden +7,5%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +3,6%
Julianalaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.549 voor Julianalaan 52 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 52 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.549.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 52
€ 407.457[ € 387.009 – € 427.748 ]
Verkoper houdt over€ 401.725−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.756+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 52 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 52
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 389.836[ € 370.344 – € 409.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 52 adviseren wij in een bod van € 407.457, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.836 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.457+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.830+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 389.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 52 in Papenhoven bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 398.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.549
Verwachte verkoopprijs€ 407.457
Verwachte vraagprijs€ 389.836
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.549 zit Julianalaan 52 in het middensegment van Papenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 52 in Papenhoven.

Wat is Julianalaan 52 in Papenhoven waard?
Julianalaan 52 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.549 (bandbreedte € 350.723 – € 446.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 52 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 52 in Papenhoven is in oktober 2026 € 389.836 (bandbreedte € 370.344 – € 409.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 52 in Papenhoven?
Voor Julianalaan 52 adviseren wij een bod van € 407.457 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 52 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 52 in Papenhoven bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 52 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 52 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 52 ligt rond € 398.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 52?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.