Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomberstraat 3

6124AK Papenhoven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.317
+7,5%
[ € 398.919 – € 507.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.832[ € 422.590 – € 467.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.964[ € 438.648 – € 484.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomberstraat 3 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.317 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,6%
+€ 31.64612 maanden +7,5%
+€ 15.31012 mnd vs. NL +3,6%
Tomberstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.317 voor Tomberstraat 3 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomberstraat 3 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.964. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.317.

Verwachte verkoopprijs Tomberstraat 3
€ 461.964[ € 438.648 – € 484.823 ]
Verkoper houdt over€ 455.632−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.353+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomberstraat 3 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Tomberstraat 3
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 444.832[ € 422.590 – € 467.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomberstraat 3 adviseren wij in een bod van € 461.964, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.832 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.964+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.062+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomberstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 444.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomberstraat 3 in Papenhoven bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 453.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomberstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.317
Verwachte verkoopprijs€ 461.964
Verwachte vraagprijs€ 444.832
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.317 ligt Tomberstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tomberstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomberstraat 3 in Papenhoven.

Wat is Tomberstraat 3 in Papenhoven waard?
Tomberstraat 3 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.317 (bandbreedte € 398.919 – € 507.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomberstraat 3 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Tomberstraat 3 in Papenhoven is in oktober 2026 € 444.832 (bandbreedte € 422.590 – € 467.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomberstraat 3 in Papenhoven?
Voor Tomberstraat 3 adviseren wij een bod van € 461.964 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomberstraat 3 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tomberstraat 3 in Papenhoven bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomberstraat 3 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomberstraat 3 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomberstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tomberstraat 3 ligt rond € 453.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomberstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tomberstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.