Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltalaan 2

6124AS Papenhoven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.807
+7,5%
[ € 269.990 – € 343.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.239[ € 285.227 – € 315.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.518[ € 297.777 – € 329.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltalaan 2 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.807 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,6%
+€ 21.41812 maanden +7,5%
+€ 10.36212 mnd vs. NL +3,6%
Deltalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.807 voor Deltalaan 2 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltalaan 2 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.518. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.807.

Verwachte verkoopprijs Deltalaan 2
€ 313.518[ € 297.777 – € 329.122 ]
Verkoper houdt over€ 308.819−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.938+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltalaan 2 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Deltalaan 2
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 300.239[ € 285.227 – € 315.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltalaan 2 adviseren wij in een bod van € 313.518, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.239 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.807+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.518+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.194+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 300.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltalaan 2 in Papenhoven bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 306.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.807
Verwachte verkoopprijs€ 313.518
Verwachte vraagprijs€ 300.239
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.807 is Deltalaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deltalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltalaan 2 in Papenhoven.

Wat is Deltalaan 2 in Papenhoven waard?
Deltalaan 2 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.807 (bandbreedte € 269.990 – € 343.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltalaan 2 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Deltalaan 2 in Papenhoven is in oktober 2026 € 300.239 (bandbreedte € 285.227 – € 315.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltalaan 2 in Papenhoven?
Voor Deltalaan 2 adviseren wij een bod van € 313.518 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltalaan 2 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Deltalaan 2 in Papenhoven bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltalaan 2 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltalaan 2 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Deltalaan 2 ligt rond € 306.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Deltalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.