Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdisstraat 2

6124AZ Papenhoven

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.410
+7,5%
[ € 307.481 – € 391.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.947[ € 324.850 – € 359.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.036[ € 339.143 – € 374.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdisstraat 2 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.410 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,6%
+€ 24.39212 maanden +7,5%
+€ 11.80012 mnd vs. NL +3,6%
Abdisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.410 voor Abdisstraat 2 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdisstraat 2 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.036. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.410.

Verwachte verkoopprijs Abdisstraat 2
€ 357.036[ € 339.143 – € 374.842 ]
Verkoper houdt over€ 351.859−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.327+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdisstraat 2 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Abdisstraat 2
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 341.947[ € 324.850 – € 359.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 357.036, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.947 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.410+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.036+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.888+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 341.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdisstraat 2 in Papenhoven bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 349.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.410
Verwachte verkoopprijs€ 357.036
Verwachte vraagprijs€ 341.947
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdisstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papenhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abdisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdisstraat 2 in Papenhoven.

Wat is Abdisstraat 2 in Papenhoven waard?
Abdisstraat 2 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.410 (bandbreedte € 307.481 – € 391.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdisstraat 2 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Abdisstraat 2 in Papenhoven is in oktober 2026 € 341.947 (bandbreedte € 324.850 – € 359.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdisstraat 2 in Papenhoven?
Voor Abdisstraat 2 adviseren wij een bod van € 357.036 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdisstraat 2 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abdisstraat 2 in Papenhoven bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdisstraat 2 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdisstraat 2 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Abdisstraat 2 ligt rond € 349.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Abdisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.