Woningwaarde Op de Coul 38A

6124BB Papenhoven

443 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 1.554Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.421

+7,5%

[ € 605.810 – € 771.032 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.414[ € 644.493 – € 712.335 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.575[ € 663.828 – € 733.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Coul 38A in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.421 (€ 1.554 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.05812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 23.25012 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Op de Coul 38A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.421 voor Op de Coul 38A in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Coul 38A in Papenhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.575. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.421.

Verwachte verkoopprijs Op de Coul 38A

€ 698.575[ € 663.828 – € 733.705 ]

Verkoper houdt over€ 689.641−€ 8.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.697+€ 16.122 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Coul 38A in Papenhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.531 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Coul 38A

Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.

€ 678.414[ € 644.493 – € 712.335 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.531[ € 1.455 – € 1.608 ]

Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven

€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Coul 38A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 698.575, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.414 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.421+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.575+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.504+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Coul 38A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 678.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Coul 38A in Papenhoven bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 688.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366

OZB€ 86

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Coul 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte443 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.421

Verwachte verkoopprijs€ 698.575

Verwachte vraagprijs€ 678.414

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven

PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (39%)

D (9%)

E (9%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Coul 38A valt met een geschatte woningwaarde van € 688.421 duidelijk in het hogere segment van Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op de Coul 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Coul 38A in Papenhoven.

Wat is Op de Coul 38A in Papenhoven waard?

Op de Coul 38A in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.421 (bandbreedte € 605.810 – € 771.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Coul 38A in Papenhoven?

De verwachte vraagprijs van Op de Coul 38A in Papenhoven is in oktober 2026 € 678.414 (bandbreedte € 644.493 – € 712.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Op de Coul 38A in Papenhoven?

Voor Op de Coul 38A adviseren wij een bod van € 698.575 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op de Coul 38A in Papenhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Op de Coul 38A in Papenhoven bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op de Coul 38A in Papenhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op de Coul 38A in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Coul 38A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Op de Coul 38A ligt rond € 688.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op de Coul 38A?

Huishoudens in de buurt van Op de Coul 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.