Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Houbenstraat 28

6124BE Papenhoven

273 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.561
+7,5%
[ € 520.574 – € 662.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.324[ € 551.308 – € 609.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.015[ € 572.809 – € 633.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.561 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,6%
+€ 41.29612 maanden +7,5%
+€ 19.97812 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Houbenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.561 voor Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.015. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.561.

Verwachte verkoopprijs Burg. Houbenstraat 28
€ 603.015[ € 572.809 – € 633.104 ]
Verkoper houdt over€ 595.132−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.225+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Houbenstraat 28
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 580.324[ € 551.308 – € 609.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Houbenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 603.015, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.324 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.561+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.015+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.166+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Houbenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 580.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 591.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Houbenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.561
Verwachte verkoopprijs€ 603.015
Verwachte vraagprijs€ 580.324
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Houbenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.561 duidelijk in het hogere segment van Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Houbenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven.

Wat is Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven waard?
Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.561 (bandbreedte € 520.574 – € 662.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven is in oktober 2026 € 580.324 (bandbreedte € 551.308 – € 609.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven?
Voor Burg. Houbenstraat 28 adviseren wij een bod van € 603.015 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Houbenstraat 28 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Houbenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Houbenstraat 28 ligt rond € 591.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Houbenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burg. Houbenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.