Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Tienden 26

6124CA Papenhoven

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.807
+7,5%
[ € 253.270 – € 322.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.636[ € 267.554 – € 295.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.114[ € 279.326 – € 308.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Tienden 26 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.807 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.09212 maanden +7,5%
+€ 9.72012 mnd vs. NL +3,6%
Grote Tienden 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.807 voor Grote Tienden 26 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Tienden 26 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.807.

Verwachte verkoopprijs Grote Tienden 26
€ 294.114[ € 279.326 – € 308.730 ]
Verkoper houdt over€ 289.629−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.146+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Tienden 26 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Tienden 26
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 281.636[ € 267.554 – € 295.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Tienden 26 adviseren wij in een bod van € 294.114, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.636 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.807+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.114+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.820+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Tienden 26 zal in bij een vraagprijs van € 281.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Tienden 26 in Papenhoven bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 287.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Tienden 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.807
Verwachte verkoopprijs€ 294.114
Verwachte vraagprijs€ 281.636
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.807 is Grote Tienden 26 een van de meer betaalbare woningen in Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Tienden 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Tienden 26 in Papenhoven.

Wat is Grote Tienden 26 in Papenhoven waard?
Grote Tienden 26 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.807 (bandbreedte € 253.270 – € 322.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Tienden 26 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Grote Tienden 26 in Papenhoven is in oktober 2026 € 281.636 (bandbreedte € 267.554 – € 295.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Tienden 26 in Papenhoven?
Voor Grote Tienden 26 adviseren wij een bod van € 294.114 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Tienden 26 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Tienden 26 in Papenhoven bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Tienden 26 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Tienden 26 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Tienden 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Grote Tienden 26 ligt rond € 287.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Tienden 26?
Huishoudens in de buurt van Grote Tienden 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.