Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Tienden 9

6124CB Papenhoven

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.550
+7,5%
[ € 279.444 – € 355.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.585[ € 295.056 – € 326.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.671[ € 308.334 – € 340.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Tienden 9 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.550 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,6%
+€ 22.16812 maanden +7,5%
+€ 10.72512 mnd vs. NL +3,6%
Grote Tienden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.550 voor Grote Tienden 9 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Tienden 9 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.671. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.550.

Verwachte verkoopprijs Grote Tienden 9
€ 324.671[ € 308.334 – € 340.789 ]
Verkoper houdt over€ 319.850−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.314+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Tienden 9 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Tienden 9
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 310.585[ € 295.056 – € 326.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 501.000[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Tienden 9 adviseren wij in een bod van € 324.671, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.585 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.550+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.671+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.905+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Tienden 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Tienden 9 in Papenhoven bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 317.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Tienden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.550
Verwachte verkoopprijs€ 324.671
Verwachte vraagprijs€ 310.585
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.550 is Grote Tienden 9 een van de meer betaalbare woningen in Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Tienden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Tienden 9 in Papenhoven.

Wat is Grote Tienden 9 in Papenhoven waard?
Grote Tienden 9 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.550 (bandbreedte € 279.444 – € 355.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Tienden 9 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Grote Tienden 9 in Papenhoven is in oktober 2026 € 310.585 (bandbreedte € 295.056 – € 326.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Tienden 9 in Papenhoven?
Voor Grote Tienden 9 adviseren wij een bod van € 324.671 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Tienden 9 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Tienden 9 in Papenhoven bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Tienden 9 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Tienden 9 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Tienden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Grote Tienden 9 ligt rond € 317.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Tienden 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Tienden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.