Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelmaker 4

9321KE Peize

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.536
+0,2%
[ € 284.712 – € 362.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.929[ € 302.033 – € 333.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.242[ € 312.604 – € 345.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelmaker 4 in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.536 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 50312 maanden +0,2%
€ -12.01212 mnd vs. NL -3,7%
Stelmaker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.536 voor Stelmaker 4 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelmaker 4 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.242. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.536.

Verwachte verkoopprijs Stelmaker 4
€ 329.242[ € 312.604 – € 345.509 ]
Verkoper houdt over€ 324.370−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.977+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelmaker 4 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Stelmaker 4
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 317.929[ € 302.033 – € 333.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelmaker 4 adviseren wij in een bod van € 329.242, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.929 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.536+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.242+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.704+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelmaker 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelmaker 4 in Peize bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelmaker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.536
Verwachte verkoopprijs€ 329.242
Verwachte vraagprijs€ 317.929
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Woert 25, 9321CN Peize
de Woert 25
2002 · 107 m²
€ 458.867
Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Straatbeeld van Zuivelplein 9, 9321CM Peize
Zuivelplein 9
1999 · 88 m²
€ 377.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.536 is Stelmaker 4 een van de meer betaalbare woningen in Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stelmaker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelmaker 4 in Peize.

Wat is Stelmaker 4 in Peize waard?
Stelmaker 4 in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.536 (bandbreedte € 284.712 – € 362.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelmaker 4 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Stelmaker 4 in Peize is in oktober 2026 € 317.929 (bandbreedte € 302.033 – € 333.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelmaker 4 in Peize?
Voor Stelmaker 4 adviseren wij een bod van € 329.242 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelmaker 4 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Stelmaker 4 in Peize bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelmaker 4 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelmaker 4 in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelmaker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Stelmaker 4 ligt rond € 323.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelmaker 4?
Huishoudens in de buurt van Stelmaker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.