Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pol 5B

9321VA Peize

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.210
+0,2%
[ € 566.025 – € 720.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.377[ € 604.558 – € 668.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.116[ € 617.254 – € 682.228 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pol 5B in Peize heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.210 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%
+€ 1.00012 maanden +0,2%
€ -23.88012 mnd vs. NL -3,7%
de Pol 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.210 voor de Pol 5B in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pol 5B in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.116. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.210.

Verwachte verkoopprijs de Pol 5B
€ 650.116[ € 617.254 – € 682.228 ]
Verkoper houdt over€ 641.715−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.268+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pol 5B in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs de Pol 5B
Onder gem. in buurt PeizeBoven gem.
€ 636.377[ € 604.558 – € 668.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Peize
€ 477.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pol 5B adviseren wij in een bod van € 650.116, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.377 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.210+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.116+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.622+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pol 5B zal in bij een vraagprijs van € 636.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pol 5B in Peize bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 643.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pol 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.210
Verwachte verkoopprijs€ 650.116
Verwachte vraagprijs€ 636.377
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtPeize→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peize besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Peize

Peize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pol 1, 9321VA Peize
de Pol 1
1949 · 347 m²
€ 906.926
Straatbeeld van de Vennen 38, 9321HS Peize
de Vennen 38
1978 · 100 m²
€ 338.738
Straatbeeld van de Woert 25, 9321CN Peize
de Woert 25
2002 · 107 m²
€ 458.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pol 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 643.210 duidelijk in het hogere segment van Peize. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Pol 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pol 5B in Peize.

Wat is de Pol 5B in Peize waard?
de Pol 5B in Peize heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.210 (bandbreedte € 566.025 – € 720.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peize.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pol 5B in Peize?
De verwachte vraagprijs van de Pol 5B in Peize is in oktober 2026 € 636.377 (bandbreedte € 604.558 – € 668.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pol 5B in Peize?
Voor de Pol 5B adviseren wij een bod van € 650.116 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pol 5B in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van de Pol 5B in Peize bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pol 5B in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pol 5B in Peize is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pol 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peize is € 415.000. De geschatte marktwaarde van de Pol 5B ligt rond € 643.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pol 5B?
Huishoudens in de buurt van de Pol 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peize heeft 31% van de woningen zonnepanelen.