Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam

Woningwaarde Burgemeester van Esstraat 144

3195AJ Pernis Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.864
+2,9%
[ € 434.600 – € 553.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.943[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.864 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 13.96712 maanden +2,9%
€ -4.62512 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester van Esstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.864 voor Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.943. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 493.864.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Esstraat 144
€ 511.943[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 505.062−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.332+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Esstraat 144
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Esstraat 144 adviseren wij in een bod van € 511.943, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.864+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.943+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.540+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Esstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 493.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Esstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.864
Verwachte verkoopprijs€ 511.943
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 138, 3195VB Pernis Rotterdam
Cremerstraat 138
1935 · 114 m²
€ 409.972
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Straatbeeld van Cremerstraat 125, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 125
1932 · 87 m²
€ 374.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Esstraat 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.864 duidelijk in het hogere segment van Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Esstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam.

Wat is Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam waard?
Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.864 (bandbreedte € 434.600 – € 553.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam?
Voor Burgemeester van Esstraat 144 adviseren wij een bod van € 511.943 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Esstraat 144 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Esstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Esstraat 144 ligt rond € 493.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Esstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Esstraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.