Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermaetweg 81

3195BP Pernis Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.770
+2,9%
[ € 610.518 – € 777.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.228[ € 638.617 – € 705.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.304[ € 677.573 – € 748.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.770 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,2%
+€ 19.62112 maanden +2,9%
€ -6.49612 mnd vs. NL -1,0%
Vermaetweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.770 voor Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.770.

Verwachte verkoopprijs Vermaetweg 81
€ 714.304[ € 677.573 – € 748.895 ]
Verkoper houdt over€ 705.197−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.740+€ 16.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Verwachte vraagprijs Vermaetweg 81
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 672.228[ € 638.617 – € 705.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.458 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermaetweg 81 adviseren wij in een bod van € 714.304, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.228 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.770+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.304+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.019+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermaetweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 672.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 693.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermaetweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.770
Verwachte verkoopprijs€ 714.304
Verwachte vraagprijs€ 672.228
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermaetweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.770 duidelijk in het hogere segment van Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vermaetweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam.

Wat is Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam waard?
Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.770 (bandbreedte € 610.518 – € 777.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 672.228 (bandbreedte € 638.617 – € 705.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam?
Voor Vermaetweg 81 adviseren wij een bod van € 714.304 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermaetweg 81 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermaetweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vermaetweg 81 ligt rond € 693.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermaetweg 81?
Huishoudens in de buurt van Vermaetweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.