Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 24

3195GE Pernis Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.349
+2,9%
[ € 393.667 – € 501.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.945[ € 410.348 – € 453.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.303[ € 439.483 – € 485.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.349 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,2%
+€ 12.65212 maanden +2,9%
€ -4.18912 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwedijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.349 voor Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.303. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.349.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 24
€ 463.303[ € 439.483 – € 485.743 ]
Verkoper houdt over€ 456.957−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.719+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 24
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 431.945[ € 410.348 – € 453.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 24 adviseren wij in een bod van € 463.303, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.945 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.349+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.303+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.468+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 431.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 447.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.349
Verwachte verkoopprijs€ 463.303
Verwachte vraagprijs€ 431.945
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.349 ligt Nieuwedijk 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam.

Wat is Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam waard?
Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.349 (bandbreedte € 393.667 – € 501.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 431.945 (bandbreedte € 410.348 – € 453.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam?
Voor Nieuwedijk 24 adviseren wij een bod van € 463.303 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 24 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 24 ligt rond € 447.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.