Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwedijk 30, 3195GE Pernis Rotterdam

Woningwaarde Nieuwedijk 30

3195GE Pernis Rotterdam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.163
+2,9%
[ € 477.983 – € 608.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.299[ € 529.568 – € 585.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.163 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.36212 maanden +2,9%
€ -5.08612 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwedijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.163 voor Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.299. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 543.163.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 30
€ 563.299[ € 529.568 – € 585.312 ]
Verkoper houdt over€ 555.853−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.715+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.853

Wat is de vraagprijs?

Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Nieuwedijk 30
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 30 adviseren wij in een bod van € 563.299, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.163+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.299+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.464+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 543.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.163
Verwachte verkoopprijs€ 563.299
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwedijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.163 duidelijk in het hogere segment van Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam.

Wat is Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam waard?
Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.163 (bandbreedte € 477.983 – € 608.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam?
Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam?
Voor Nieuwedijk 30 adviseren wij een bod van € 563.299 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 30 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 30 ligt rond € 543.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 30?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.