Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwedijk 31

3195GE Pernis Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.772
+2,9%
[ € 480.279 – € 611.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.743[ € 497.556 – € 549.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.737[ € 533.380 – € 589.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.772 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,2%
+€ 15.43512 maanden +2,9%
€ -5.11112 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwedijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.772 voor Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.737. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.772.

Verwachte verkoopprijs Nieuwedijk 31
€ 564.737[ € 533.380 – € 589.525 ]
Verkoper houdt over€ 557.275−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.182+€ 13.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwedijk 31
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 523.743[ € 497.556 – € 549.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwedijk 31 adviseren wij in een bod van € 564.737, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.743 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.772+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.737+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.974+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwedijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 523.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 545.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwedijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.772
Verwachte verkoopprijs€ 564.737
Verwachte vraagprijs€ 523.743
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwedijk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.772 duidelijk in het hogere segment van Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwedijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam.

Wat is Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam waard?
Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.772 (bandbreedte € 480.279 – € 611.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 523.743 (bandbreedte € 497.556 – € 549.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam?
Voor Nieuwedijk 31 adviseren wij een bod van € 564.737 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwedijk 31 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwedijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwedijk 31 ligt rond € 545.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwedijk 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuwedijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.