Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 137

3195GJ Pernis Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.375
+2,9%
[ € 280.170 – € 356.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.782[ € 291.443 – € 322.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.406[ € 313.593 – € 346.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.375 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.00412 maanden +2,9%
€ -2.98112 mnd vs. NL -1,0%
Tuinlaan 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.375 voor Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.406. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.375.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 137
€ 330.406[ € 313.593 – € 346.602 ]
Verkoper houdt over€ 325.522−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.164+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 137
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 306.782[ € 291.443 – € 322.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 137 adviseren wij in een bod van € 330.406, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.782 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.375+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.406+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.926+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 137 zal in bij een vraagprijs van € 306.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 318.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 137

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.375
Verwachte verkoopprijs€ 330.406
Verwachte vraagprijs€ 306.782
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinlaan 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam.

Wat is Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam waard?
Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.375 (bandbreedte € 280.170 – € 356.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 306.782 (bandbreedte € 291.443 – € 322.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam?
Voor Tuinlaan 137 adviseren wij een bod van € 330.406 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 137 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 137 ligt rond € 318.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 137?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.