Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterdijk 197, 3195GL Pernis Rotterdam

Woningwaarde Uiterdijk 197

3195GL Pernis Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.473
+2,2%
[ € 306.656 – € 390.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.627[ € 318.846 – € 352.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.811[ € 343.397 – € 379.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.473 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds juli +0,2%
+€ 7.63712 maanden +2,2%
€ -4.40112 mnd vs. NL -1,3%
Uiterdijk 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.473 voor Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.811. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.473.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijk 197
€ 361.811[ € 343.397 – € 379.543 ]
Verkoper houdt over€ 356.581−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.197+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterdijk 197
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 335.627[ € 318.846 – € 352.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 661.000[ € 395.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijk 197 adviseren wij in een bod van € 361.811, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.627 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.473+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.811+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.902+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijk 197 zal in bij een vraagprijs van € 335.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijk 197

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.473
Verwachte verkoopprijs€ 361.811
Verwachte vraagprijs€ 335.627
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 273.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterdijk 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiterdijk 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam.

Wat is Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam waard?
Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.473 (bandbreedte € 306.656 – € 390.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam is in augustus 2026 € 335.627 (bandbreedte € 318.846 – € 352.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam?
Voor Uiterdijk 197 adviseren wij een bod van € 361.811 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterdijk 197 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijk 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijk 197 ligt rond € 348.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterdijk 197?
Huishoudens in de buurt van Uiterdijk 197 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.