Huiswaardemeter

Woningwaarde Zellingstraat 73

3195GV Pernis Rotterdam

Te koop
312 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.314.367
+2,0%
[ € 1.156.643 – € 1.472.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.350.788[ € 1.280.291 – € 1.415.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.367 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds mei +0,2%
+€ 25.84712 maanden +2,0%
€ -28.79412 mnd vs. NL -2,2%
Zellingstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.367 voor Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.350.788. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.367.

Verwachte verkoopprijs Zellingstraat 73
€ 1.350.788[ € 1.280.291 – € 1.415.059 ]
Verkoper houdt over€ 1.334.679−€ 16.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.379.954+€ 29.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.350.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.334.679

Wat is de vraagprijs?

Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Zellingstraat 73
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 503.156[ € 280.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zellingstraat 73 adviseren wij in een bod van € 1.350.788, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.367+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.350.788+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.418.327+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zellingstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam bedragen € 6.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 657.000€ 1.972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.427
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.313.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zellingstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.367
Verwachte verkoopprijs€ 1.350.788
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 320.953
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 272.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zellingstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.314.367 duidelijk in het hogere segment van Pernis. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zellingstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam.

Wat is Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam waard?
Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.367 (bandbreedte € 1.156.643 – € 1.472.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam?
Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam?
Voor Zellingstraat 73 adviseren wij een bod van € 1.350.788 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam bedragen € 6.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.427 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zellingstraat 73 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 25.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zellingstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zellingstraat 73 ligt rond € 1.314.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zellingstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Zellingstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.