Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriedijk 40

3195HG Pernis Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.746
+2,9%
[ € 284.016 – € 361.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.711[ € 317.177 – € 350.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.746 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.12812 maanden +2,9%
€ -3.02212 mnd vs. NL -1,0%
Pastoriedijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.746 voor Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.711. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.746.

Verwachte verkoopprijs Pastoriedijk 40
€ 334.711[ € 317.177 – € 350.564 ]
Verkoper houdt over€ 329.779−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.555+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriedijk 40
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriedijk 40 adviseren wij in een bod van € 334.711, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.746+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.711+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.447+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriedijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 322.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriedijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.746
Verwachte verkoopprijs€ 334.711
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriedijk 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoriedijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam.

Wat is Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam waard?
Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.746 (bandbreedte € 284.016 – € 361.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam?
Voor Pastoriedijk 40 adviseren wij een bod van € 334.711 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriedijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriedijk 40 ligt rond € 322.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriedijk 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoriedijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.