Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriedijk 40

3195HG Pernis Rotterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.130
+2,0%
[ € 270.274 – € 343.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.516[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.130 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds mei +0,2%
+€ 6.04012 maanden +2,0%
€ -6.72812 mnd vs. NL -2,2%
Pastoriedijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.130 voor Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.516. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.130.

Verwachte verkoopprijs Pastoriedijk 40
€ 318.516[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 313.762−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.036+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.762

Wat is de vraagprijs?

Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Vraagprijs Pastoriedijk 40
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 503.156[ € 280.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriedijk 40 adviseren wij in een bod van € 318.516, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.130+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.516+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.442+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriedijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 307.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriedijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.130
Verwachte verkoopprijs€ 318.516
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 320.953
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 272.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.130 is Pastoriedijk 40 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoriedijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam.

Wat is Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam waard?
Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.130 (bandbreedte € 270.274 – € 343.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam?
Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam?
Voor Pastoriedijk 40 adviseren wij een bod van € 318.516 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriedijk 40 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriedijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriedijk 40 ligt rond € 307.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriedijk 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoriedijk 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.