Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriedijk 258

3195HL Pernis Rotterdam

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.429
+2,9%
[ € 367.338 – € 467.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.176[ € 383.017 – € 423.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.323[ € 409.445 – € 452.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.429 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.80612 maanden +2,9%
€ -3.90812 mnd vs. NL -1,0%
Pastoriedijk 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.429 voor Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.323. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.429.

Verwachte verkoopprijs Pastoriedijk 258
€ 432.323[ € 409.445 – € 452.545 ]
Verkoper houdt over€ 426.317−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.119+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriedijk 258
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 403.176[ € 383.017 – € 423.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriedijk 258 adviseren wij in een bod van € 432.323, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.176 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.429+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.323+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.939+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriedijk 258 zal in bij een vraagprijs van € 403.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 417.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriedijk 258

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.429
Verwachte verkoopprijs€ 432.323
Verwachte vraagprijs€ 403.176
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Cremerstraat 138, 3195VB Pernis Rotterdam
Cremerstraat 138
1935 · 114 m²
€ 409.972
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 285.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.429 ligt Pastoriedijk 258 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoriedijk 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam.

Wat is Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam waard?
Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.429 (bandbreedte € 367.338 – € 467.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 403.176 (bandbreedte € 383.017 – € 423.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam?
Voor Pastoriedijk 258 adviseren wij een bod van € 432.323 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriedijk 258 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriedijk 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriedijk 258 ligt rond € 417.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriedijk 258?
Huishoudens in de buurt van Pastoriedijk 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.