Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriedijk 416

3195HP Pernis Rotterdam

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.656
+2,9%
[ € 317.377 – € 403.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.465[ € 330.092 – € 364.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.347[ € 355.179 – € 392.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.656 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.20012 maanden +2,9%
€ -3.37712 mnd vs. NL -1,0%
Pastoriedijk 416
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.656 voor Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.347. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.656.

Verwachte verkoopprijs Pastoriedijk 416
€ 374.347[ € 355.179 – € 392.566 ]
Verkoper houdt over€ 368.979−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.984+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriedijk 416
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 347.465[ € 330.092 – € 364.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriedijk 416 adviseren wij in een bod van € 374.347, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.465 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.656+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.347+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.064+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriedijk 416 zal in bij een vraagprijs van € 347.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 360.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriedijk 416

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.656
Verwachte verkoopprijs€ 374.347
Verwachte vraagprijs€ 347.465
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Cremerstraat 138, 3195VB Pernis Rotterdam
Cremerstraat 138
1935 · 114 m²
€ 409.972
Straatbeeld van Ozingastraat 27, 3195SJ Pernis Rotterdam
Ozingastraat 27
1951 · 117 m²
€ 415.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriedijk 416 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoriedijk 416

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam.

Wat is Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam waard?
Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.656 (bandbreedte € 317.377 – € 403.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 347.465 (bandbreedte € 330.092 – € 364.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam?
Voor Pastoriedijk 416 adviseren wij een bod van € 374.347 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriedijk 416 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriedijk 416?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriedijk 416 ligt rond € 360.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriedijk 416?
Huishoudens in de buurt van Pastoriedijk 416 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.