Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriedijk 490

3195HR Pernis Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.599
+2,0%
[ € 319.967 – € 407.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.910[ € 357.668 – € 395.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.599 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds mei +0,2%
+€ 7.15012 maanden +2,0%
€ -7.96612 mnd vs. NL -2,2%
Pastoriedijk 490
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.599 voor Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.910. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.599.

Verwachte verkoopprijs Pastoriedijk 490
€ 376.910[ € 357.668 – € 395.317 ]
Verkoper houdt over€ 371.514−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.598+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.514

Wat is de vraagprijs?

Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Pastoriedijk 490
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 503.156[ € 280.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriedijk 490 adviseren wij in een bod van € 376.910, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 349.900 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.599+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.910+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.756+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriedijk 490 zal in bij een vraagprijs van € 349.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 363.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriedijk 490

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.599
Verwachte verkoopprijs€ 376.910
Vraagprijs€ 349.900
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 320.953
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 272.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriedijk 490 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pernis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoriedijk 490

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam.

Wat is Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam waard?
Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.599 (bandbreedte € 319.967 – € 407.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam?
Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam?
Voor Pastoriedijk 490 adviseren wij een bod van € 376.910 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriedijk 490 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriedijk 490?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriedijk 490 ligt rond € 363.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriedijk 490?
Huishoudens in de buurt van Pastoriedijk 490 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.