Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 26H

3195HT Pernis Rotterdam

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.905
+2,9%
[ € 153.036 – € 194.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.329[ € 158.963 – € 175.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.739[ € 171.521 – € 189.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.905 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,2%
+€ 4.91812 maanden +2,9%
€ -1.62912 mnd vs. NL -1,0%
Pastoriestraat 26H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.905 voor Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.739. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.905.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 26H
€ 180.739[ € 171.521 – € 189.575 ]
Verkoper houdt over€ 177.501−€ 3.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.504+€ 5.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 26H
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 167.329[ € 158.963 – € 175.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 26H adviseren wij in een bod van € 180.739, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.329 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.905+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.739+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.776+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 26H zal in bij een vraagprijs van € 167.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 173.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 9
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 26H

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.905
Verwachte verkoopprijs€ 180.739
Verwachte vraagprijs€ 167.329
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.905 is Pastoriestraat 26H een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 26H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam.

Wat is Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam waard?
Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.905 (bandbreedte € 153.036 – € 194.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 167.329 (bandbreedte € 158.963 – € 175.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam?
Voor Pastoriestraat 26H adviseren wij een bod van € 180.739 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 26H in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 26H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 26H ligt rond € 173.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 26H?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 26H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.