Huiswaardemeter

Woningwaarde Corneliahof 5

3195RS Pernis Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.810
+2,9%
[ € 271.753 – € 345.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.591[ € 282.711 – € 312.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.452[ € 303.914 – € 335.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.810 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.73412 maanden +2,9%
€ -2.89112 mnd vs. NL -1,0%
Corneliahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.810 voor Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.452. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.810.

Verwachte verkoopprijs Corneliahof 5
€ 320.452[ € 303.914 – € 335.906 ]
Verkoper houdt over€ 315.677−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.011+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Corneliahof 5
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 297.591[ € 282.711 – € 312.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corneliahof 5 adviseren wij in een bod van € 320.452, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.591 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.810+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.452+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.475+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corneliahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 308.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corneliahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.810
Verwachte verkoopprijs€ 320.452
Verwachte vraagprijs€ 297.591
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.810 is Corneliahof 5 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corneliahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam.

Wat is Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam waard?
Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.810 (bandbreedte € 271.753 – € 345.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 297.591 (bandbreedte € 282.711 – € 312.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam?
Voor Corneliahof 5 adviseren wij een bod van € 320.452 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corneliahof 5 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corneliahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Corneliahof 5 ligt rond € 308.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corneliahof 5?
Huishoudens in de buurt van Corneliahof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.