Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhandstraat 5

3195SE Pernis Rotterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.040
+2,0%
[ € 385.475 – € 490.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.076[ € 427.329 – € 472.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.040 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,2%
+€ 8.61412 maanden +2,0%
€ -9.59612 mnd vs. NL -2,2%
Overhandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.040 voor Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.076. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.040.

Verwachte verkoopprijs Overhandstraat 5
€ 454.076[ € 427.329 – € 472.311 ]
Verkoper houdt over€ 447.831−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.308+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.831

Wat is de vraagprijs?

Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Overhandstraat 5
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 503.156[ € 280.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 454.076, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.040+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.076+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.780+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 438.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.040
Verwachte verkoopprijs€ 454.076
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Ozingastraat 27, 3195SJ Pernis Rotterdam
Ozingastraat 27
1951 · 117 m²
€ 414.571
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 272.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.040 ligt Overhandstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pernis. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overhandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam.

Wat is Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam waard?
Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.040 (bandbreedte € 385.475 – € 490.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam?
Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam?
Voor Overhandstraat 5 adviseren wij een bod van € 454.076 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhandstraat 5 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Overhandstraat 5 ligt rond € 438.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Overhandstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.