Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorneveldstraat 6

3195SP Pernis Rotterdam

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.948
+2,9%
[ € 621.234 – € 790.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.528[ € 655.052 – € 724.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.844[ € 693.045 – € 765.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.948 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,2%
+€ 19.96512 maanden +2,9%
€ -6.61112 mnd vs. NL -1,0%
Voorneveldstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.948 voor Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.844. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 705.948.

Verwachte verkoopprijs Voorneveldstraat 6
€ 725.844[ € 693.045 – € 765.996 ]
Verkoper houdt over€ 716.610−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.511+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Voorneveldstraat 6
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 689.528[ € 655.052 – € 724.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorneveldstraat 6 adviseren wij in een bod van € 725.844, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.528 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.948+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.844+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorneveldstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 689.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 705.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorneveldstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.948
Verwachte verkoopprijs€ 725.844
Verwachte vraagprijs€ 689.528
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorneveldstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.948 duidelijk in het hogere segment van Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorneveldstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam.

Wat is Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam waard?
Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.948 (bandbreedte € 621.234 – € 790.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 689.528 (bandbreedte € 655.052 – € 724.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam?
Voor Voorneveldstraat 6 adviseren wij een bod van € 725.844 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorneveldstraat 6 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorneveldstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Voorneveldstraat 6 ligt rond € 705.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorneveldstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Voorneveldstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.