Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorneveldstraat 8

3195SP Pernis Rotterdam

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.049
+2,0%
[ € 644.203 – € 819.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 711.306[ € 675.741 – € 746.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.680[ € 714.934 – € 790.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.049 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds mei +0,2%
+€ 14.39612 maanden +2,0%
€ -16.03712 mnd vs. NL -2,2%
Voorneveldstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.049 voor Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.680. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 732.049.

Verwachte verkoopprijs Voorneveldstraat 8
€ 752.680[ € 714.934 – € 790.190 ]
Verkoper houdt over€ 743.151−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.884+€ 17.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.151

Wat is de vraagprijs?

Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 711.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Voorneveldstraat 8
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 711.306[ € 675.741 – € 746.871 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 503.156[ € 280.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorneveldstraat 8 adviseren wij in een bod van € 752.680, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 711.306 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.049+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.680+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.314+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorneveldstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 711.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 732.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorneveldstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.049
Verwachte verkoopprijs€ 752.680
Vraagprijs€ 711.306
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 320.953
Straatbeeld van Cremerstraat 153, 3195VA Pernis Rotterdam
Cremerstraat 153
1934 · 92 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Murraystraat 76, 3195VL Pernis Rotterdam
Murraystraat 76
1920 · 68 m²
€ 272.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorneveldstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.049 duidelijk in het hogere segment van Pernis. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorneveldstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam.

Wat is Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam waard?
Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.049 (bandbreedte € 644.203 – € 819.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam?
Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 711.306. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam?
Voor Voorneveldstraat 8 adviseren wij een bod van € 752.680 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorneveldstraat 8 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorneveldstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Voorneveldstraat 8 ligt rond € 732.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorneveldstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Voorneveldstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.