Huiswaardemeter

Woningwaarde G.A.Soetemanweg 53D

3195TC Pernis Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.830
+2,9%
[ € 232.170 – € 295.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.015[ € 241.314 – € 266.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.024[ € 259.895 – € 287.253 ]

Wat is mijn huis waard?

G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.830 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.46212 maanden +2,9%
€ -2.47012 mnd vs. NL -1,0%
G.A.Soetemanweg 53D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.830 voor G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.024. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.830.

Verwachte verkoopprijs G.A.Soetemanweg 53D
€ 274.024[ € 259.895 – € 287.253 ]
Verkoper houdt over€ 269.760−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.654+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs G.A.Soetemanweg 53D
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 254.015[ € 241.314 – € 266.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.A.Soetemanweg 53D adviseren wij in een bod van € 274.024, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.015 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.830+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.024+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.725+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.A.Soetemanweg 53D zal in bij een vraagprijs van € 254.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 263.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.A.Soetemanweg 53D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.830
Verwachte verkoopprijs€ 274.024
Verwachte vraagprijs€ 254.015
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Straatbeeld van Burgemeester van Esstraat 144, 3195AJ Pernis Rotterdam
Burgemeester van Esstraat 144
1916 · 142 m²
€ 493.864
Straatbeeld van Burgemeester Verduynstraat 21, 3195SB Pernis Rotterdam
Burgemeester Verduynstraat 21
1952 · 107 m²
€ 396.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.830 is G.A.Soetemanweg 53D een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.A.Soetemanweg 53D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam.

Wat is G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam waard?
G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.830 (bandbreedte € 232.170 – € 295.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam is in oktober 2026 € 254.015 (bandbreedte € 241.314 – € 266.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam?
Voor G.A.Soetemanweg 53D adviseren wij een bod van € 274.024 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.A.Soetemanweg 53D in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.A.Soetemanweg 53D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van G.A.Soetemanweg 53D ligt rond € 263.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.A.Soetemanweg 53D?
Huishoudens in de buurt van G.A.Soetemanweg 53D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.